Et støysensitivt boligmarked
Master thesis
Permanent lenke
http://hdl.handle.net/11250/2456807Utgivelsesdato
2017-06Metadata
Vis full innførselSamlinger
Sammendrag
Denne masteroppgaven undersøker hvordan støy fra infrastruktur (vei, jernbane
eller luftfart) påvirker boligpriser på Nord-Jæren. For å besvare denne problemstillingen
har det blitt innhentet støyestimater fra Miljødirektoratet, som deretter
er koblet opp mot ca. 22 500 boligtransaksjoner innhentet fra Eiendomsverdi. For
å ta hensyn til infrastrukturens potensielle positive eksternalitet har det også blitt
innhentet reell avstand fra hver enkelt bolig til nærmeste tog- og busstopp.
Problemstillingen besvares i lys av den hedonistiske prisfunksjonen hvor boligattributtene
er estimert ved bruk av økonometrisk analyse. Konklusjonen er:
hvordan støy påvirker boligpriser avhenger av både boligens og støyets egenskap.
Støyets priseffekt kan kort oppsummeres som en funksjon av boligpris, støynivå,
boligtype, støykilde, tilgang og alder. Funnene i denne forskningen viser blant
annet at ny enebolig kan forventes å være mest støysensitiv.
Beskrivelse
Master's thesis in Finance