Åpen bok - en alternativ kontraktbestemmelse

Abstract

Formålet med denne oppgaven har vært å se på hvordan Backe Bygg sin åpen bok modell påvirker en totalentreprise. Det er valgt å gjennomføre informasjonsinnhenting gjennom kvalitative intervjuer med Backe Bygg og noen av deres byggherrer som har benyttet åpen bok. Når en byggherre skal velge kontraktstrategi for et byggeprosjekt må han gjøre flere veivalg som besluttes av faktorer som for eksempel byggherren sitt risikobilde, omfanget av byggeprosjektet, kostnader og lignende. Åpen bok er en alternativ kontraktbestemmelse som er utviklet av Backe Bygg for å gjøre en totalentreprise mer åpen og fleksibel for byggherren.

Oppgaven innledes med en presentasjon av problemstilling og aktuelle utfordringer som det skal ses nærmere på. Videre følger en presentasjon av relevant teori, som er fokusert rundt byggherren sine valg og hva samhandling er. I kapittel 3 beskrives metoder og hvilken fremgangsmåte som er valgt for denne oppgaven. I kapittel 4 presenteres informasjonen som er innhentet fra intervjuene, sett ut fra hvordan Backe Bygg ser for seg åpen bok og hvordan byggherrene opplever å bruke denne metoden. Kapittel 5 drøfter resultatene fra intervjuene opp mot aktuell teori ut fra problemstillingen. Oppgaven avsluttes med en oppsummering og konklusjon i kapittel 6.

Åpen bok åpner opp for byggherreinvolvering gjennom hele byggeprosessen, i motsetning til en tradisjonell totalentreprise hvor byggherren ikke er direkte involvert etter kontraktinngåelse. En tradisjonell totalentreprise oppleves derfor ofte som lukket for byggherren. Det kan være vanskelig å se hvilke valg totalentreprenøren gjør og endringer kan bli relativt kostbare. I åpen bok står byggherren i sentrum og gjennom aktiv involvering utvikler byggherren et eierskap til bygget før det er ferdig. Dermed får han et bygg etter egne ønsker og behov. Nøkkelen til suksess i åpen bok prosjekter er å skape et miljø som fremmer byggherren og hans ønsker og behov.