Når ytes det momskompensasjon eller fradrag for merverdiavgift ved utleie av boliger med helseformål og sosiale formål?

Abstract

Denne masteroppgaven omhandler reglene for når det ytes kompensasjon eller fradrag for merverdiavgift ved utleie av bolig med helse- eller sosiale formål. Oppgaven gir en oversikt over et omfattende og komplekst regelverk som det i tillegg finnes få rettskilder på. Reglene har stor betydning for de aktørene som omfattes, og ulik tolkning har ført til store tilbakebetalingskrav fra skattemyndighetene.

Oppgaven gir først en kort oversikt over reglene for merverdiavgift for kommuner, hvilke hensyn som gjør seg gjeldende, samt unntakene som gjelder fast eiendom og ordningen med frivillig registrering for utleie av eiendom.

Videre tar oppgaven ta for seg de relevante kompensasjonsreglene og vilkårene som må være oppfylt for at det skal være tale om boliger med helseformål og sosiale formål. Avslutningsvis går oppgaven inn på såkalte rus- og psykiatriboliger.

Oppgaven viser at kompensasjonsreglene for boliger med helseformål eller sosiale formål endrer seg i takt med utviklingen innen helse- og omsorgssektoren. Dette gjør at det er vanskelig for de enkelte aktører å vite hvordan regelverket skal tolkes til enhver tid.

This master's thesis deals with the rules for when compensation or deduction for VAT is paid when renting out a home for health or social purposes. The thesis provides an overview of a comprehensive and complex set of rules for which there are also few sources of law. The rules are of great importance to the actors covered, and different interpretations have led to large repayment claims from the tax authorities.

The thesis first provides a brief overview of the rules for VAT for municipalities, which considerations apply, as well as the exceptions that apply to real estate and the scheme with voluntary registration for rental of property.

Furthermore, the thesis addresses the relevant compensation rules and conditions that must be met for it to be housing with health purposes and social purposes. Finally, the thesis touches on so-called drug and psychiatric homes.

The thesis shows that the compensation rules for housing for health or social purposes change in line with developments in the health and care sector. This makes it difficult for the individual actors to know how the regulations are to be interpreted at all times.