Økonomisk utvikling i historiske bysentrum

Abstract

En historisk bykjerne er utgangspunktet for en by i vekst over flere hundre år, hvor sentrumet ofte har startet i middelalderen. I disse gamle byene skjer det forandringer gjennom mange år, og disse endringene kommer av det urbane liv som stadig er i forandring. Undersøkelsen i denne oppgaven er en fortsettelse av tidligere forskning og har som hensikt å undersøke endringene som skjer etter år 2000, hvor de skjer og hvilke mønstre og tendenser som dannes videre, også etter år 2010. Det tas sikte på å søke indikasjoner på hvordan bransjespesifikke sammensetninger i historiske bykjerner har endret seg over tid, tenderer til å endre seg videre og hvilke faktorer som spiller inn for nyetableringer i allerede godt veletablerte bysentrum. Slike resultater er viktige i vurderingsfaser innenfor mulige etableringer eller lokaliseringer i det spesifikke området, og vil hjelpe til å fremme strategiske avgjørelser om hvorvidt et usikkert næringsforetak i det hele tatt bør og tør å satse eller flytte. Undersøkelsen tar utgangspunkt i at steder endrer seg med tiden, i dette tilfellet historiske bysentrum. Analysemetoden er i hovedsak kvalitativ, hvor da dokumentsammenlikning eller feltobservasjon er brukt. Et bestemt sett med bransjer er studert og det er endringer i dette bransjeutvalget som er undersøkt etter grunnleggende økonomiske teorier og markedskunnskap. Resultatene etter undersøkelsen er mange og komplekse, og er både like og ulike i de respektive bykjernene som er undersøkt. De bransjespesifikke endringene er også ulik i de undersøkte byene, og tendensene videre indikerer ulike resultater fremover i neste tiårsperiode. Bransjespesifikke endringer videre er avhengige av ulike markedskrefter, og etableringsbetingelsene for hver bransje kan være med på å avgjøre suksessen til en virksomhet i fremtiden. En bykjerne kan virke urokkelig, men det er endringer som skjer med selv de mest fastgrodde kjernene og det er også disse endringene som hindrer byene i å dø ut. Endringene skjer også i alle bykjerner med mange like mønstre, men også mange markedsspesifikke ulike mønstre. Det er grunnleggende risikohåndtering for hver nyetablering og virksomhet innenfor hver bransje og følge med på disse mønstrene. Resultatene i denne oppgaven fremhever visse mønstre og tendenser som er kommet frem etter en omfattende undersøkelse, og kan gi en pekepinn på videre utvikling og behov.