Kjøpesentres påvirkning på sentrum. En casestudie av Svortland sentrum og Hellvik Senteret

Abstract

I lang tid har kjøpesentrene fått skylden for at sentrum dør sakte ut, både gjennom kjøpesenterstoppen og artikler. Hensikten med denne oppgaven var derfor å gå dypere inn tematikken rundt kjøpesentrenes påvirkning på sentrum.

Svortland sentrum og Hellvik Senteret er valgt som studieområde, og problemstillingen er: Hvordan påvirker det nye Hellvik Senteret det eksisterende Svortland Sentrum? Her gjøres en dybdeanalyse av kvaliteter, aktiviteter og fysiske omgivelser man har både i sentrum og på kjøpesenter, for å få en bedre forståelse for relasjonen mellom de to.

Fire referanseområder med samme problematikk som Svortland sentrum ble analysert, på grunnlag av at Hellvik Senteret fortsatt er under bygging. Her fant en ut at påvirkningen fra kjøpesentrene har stor sammenheng med hvor godt sentrumet fungerer og fremstår, spesielt med tanke på kvaliteter og beliggenhet. Kvaliteter knyttet til trygghet ble sett på som viktigst, noe som manglet i flere sentrum. En fant også at kjøpesentrene påvirker omgivelsene negativt i form av bygningsuttrykk, samt at hvordan de forbinder og forholder seg til eksisterende områder har stor betydning.

Studien av Svortland sentrum avdekker flere utfordringer knyttet til lave kvaliteter som bildominans, mangel på aktiviteter, lite variasjon av funksjoner, dårlig vedlikehold av gater og bygninger samt mangel på attraktive oppholdsarealer. Etter gjennomgang og analyse av planene for Hellvik Senteret fant man flere påvirkningsfaktorer, noen med likhetstrekk fra referanseområdene, andre ikke. Hellvik Senteret kan påvirke Svortland sentrum i form av møteplasser og aktiviteter, lokalisering med nærhet til skoler og boliger, samt gi en trafikkøkning i sentrum. Det kommer også frem at etableringen av Hellvik Senteret kan være positivt i forbindelse med å stoppe handelslekkasjen man har slitt med i Svortland sentrum.

En faktor som gikk igjen i alle områdene, var at sentrum er fokusert på at handel er en av de viktigste funksjonene for å tiltrekke seg mennesker. Dette gjør at flere mangler variasjon av funksjoner i sentrum, og en står da i en sårbar situasjon, ikke bare med tanke på kjøpesenteretablering, men også netthandel, bransjeglidning og handelslekkasje.

I oppgavens avsluttende del blir anbefalinger for å skape et attraktivt Svortland sentrum tatt opp. Disse har sammenheng med engasjement og medvirkning fra kommunen og næringsdrivende i sentrum, de lave kvalitetene en fant fra analysen samt utfordringer og påvirkninger fra Hellvik Senteret.