Oljeprisens påvirkning på norske boligpriser- effekten av oljeprisfallet høsten 2014

Abstract

Denne masteroppgaven har som formål å finne ut om det er en sammenheng mellom boligprisen og oljeprisen. Dette gjøres ved å lage en variabel som justerer oljeprisen etter andel indirekte og direkte petroleumsansatte i Norges 25 største byer. Oppgaven undersøker hvorvidt oljeprisfallet høsten 2014 har hatt et umiddelbart utslag i det norske boligmarkedet og vil derfor begrense analyseområdet fra kvartal 2 2014 til kvartal 1 2015. Paneldata er brukt som analysemetode i oppgaven og programmet Stata 11 er brukt til å utføre selve analysen. Datagrunnlaget er balansert og har 12 perioder og 300 observasjoner. Analysene viser at faste effekters modell gir de beste estimatene for datasettet, hvorav de uavhengige variablene inntekt og arbeidsledighet ikke var signifikante ved 5% nivå. Analysen kan ikke konkluderer med at det er en sammenheng mellom oljeprisen og boligprisen. På bakgrunn av teori og tidligere forskning antas det at det er et etterslep mellom oljeprisfallet og boligprisen som analysen ikke har fanget opp. Det er derfor rimelig å anta at oljepriseffekten ikke har slått ut i boligmarkedet enda.