| dc.description.abstract | 1. Sammendrag
En undesøkelse fra Statistisk sentralbyrå (SSB) viser at det ble registrert byggefeil på boliger
opptil 20 milliarder kroner hvert år kun i Norge. Det er ofte fuktskader, lekkasjer og feil
detaljutførelse som dominerer av meldte byggefeil både i Rogaland og landsbasis. Ifølge SSB
har byggevirksomheten i Norge en omsetning på 450 milliarder kroner per år hvor omfanget
av kostnader til registrerte byggefeil tilsvarer omtrent 4 % (+/-2%) hvert år. Det å kartlegge de
viktigste kildene til byggefeil og skader er viktig å formidle videre til andre aktører i
byggebransjen slik man sammen kan redusere skader og kostnader. Fra tilgjengelig litteratur
var aktørene i byggebransjen enig om at..
➢ «Mangelfull prosjektering, dårlig håndverk med tanke på utførte byggedetaljer og
manglende kvalitet på materialer resulterer i redusert levetid og byggskader på
bygningsdeler».
Oppgaven tar for seg trehusboliger i Stavanger og Sandnes hvor det blir undersøkt årsak,
opphav og kostnader til typiske byggefeil i bygningsdeler som har forårsaket skader på boliger.
Formålet er å redusere skadeomfanget av byggefeil ved å kartlegge de typiske byggskader som
oppstår lokalt. Bacheloroppgaven er designet som en case-studie som tar for seg
byggeprosjekter i 6 boliger i regionen og reklamasjonssakene av disse. Byggeprosjektene
gjelder nybygg eller renovering av eldre bygg hvor samtlige er gjennomført av
totalentreprenører.
Funnene i casestudie stemmer godt overens med tidligere forskning av byggskader og økte
minimumskrav til kvalitet på bygg har ikke klart å redusere skadeomfanget de siste 20-30
årene ifølge SINTEF og Forbrukerrådet. Riktig kunnskap og kompetanse er viktige områder
som kan redusere antall byggefeil og skader. Godt vedlikehold ivaretar også boligens kvalitet,
verdi og grunnlag for reklamasjon. Resultatene fra oppgaven viser at det ikke var tilrettelagt
rutinemessige kvalitetskontroll i byggeprosjektene. En god samhandling i et byggeprosjekt er
avgjørende for å bygge gode og kvalitetssikre boliger som er i henhold til norsk standard og
byggtekniske forskrifter. Gode byggeprosjekter vil føre til normal levetid på bygningsdeler.
Å innføre krav om uavhengig kvalitetskontroll på kritiske punkter i bygningsdeler er et rimelig
forslag som kan benyttes for å redusere omfanget av byggskader, særlig i boligens klimaskall
som tar for seg de største kostnadene | |