Sirkulær økonomi og eiendomsbransjen – hva får bransjen til å agere?

Abstract

Oppgaven er et case-studie, der «casen» er eiendomsbransjens strategier knyttet til sirkulær økonomi. Formålet er å finne ut hvordan de politiske styringsnivåene EU og Norge påvirker arbeidet med sirkulær økonomi i eiendomsbransjen. Oppgaven benytter også isomorfisme perspektivet for å analysere utviklingen i bransjen.

Sirkulær økonomi fremstår som et viktig tema for både de politiske styringsnivåene og for eiendomsbransjen. Årsakene er at sirkulære strategier blant annet vil ha en positiv effekt på planetens biodiversitet og det forekommer store økonomiske muligheter. Norge har et tett samarbeid med EU gjennom en rekke avtaler, som medfører at EUs politikk påvirker norsk næringsliv. Det gjelder også politikken knyttet til sirkulær økonomi. EU arbeider tydelig med sirkulær økonomi, men funnene i oppgaven viser at de politiske institusjonene ikke eksplisitt har implementert ny politikk som tvinger eiendomsbransjen til å jobbe med sirkulære løsninger.

Isomorfisme er en del av institusjonell teori og perspektivet benyttes til å forklare ulike påvirkningsfaktorer og krefter som former organisasjoner. Isomorfisme er et perspektiv som består av to former. De to formene er institusjonell isomorfisme med tre mekanismer og konkurransedrevet isomorfisme. Isomorfisme perspektivet kan delvis gi en forklaring på hva som påvirker eiendomsbransjen til å arbeide med sirkulære strategier. Det ser ut til at det er flere faktorer som påvirker arbeidet, men konkurransedrevet isomorfisme kan ligge til grunne for mye av satsningen. Årsaken er at det er hensiktsmessig for organisasjoner i bransjen å ligge i forkant av politikken, samt benytte seg av strategier som er økonomisk gunstige.

The thesis is a case study, where the "case" is the real estate industry's strategies related to the circular economy. The purpose is to find out how the EU and Norway affect the work with the circular economy in the real estate industry. The thesis also uses the isomorphism to analyze developments in the industry.

Circular economy appears to be an important topic for both politicians and for the real estate industry. The reasons are that circular strategies, among other things, will have a positive effect on the planet's biodiversity and there are great economic opportunities. Norway works closely with the EU through a number of agreements, which means that EU policy affects Norwegian businesses and industry. This also applies to the policy related to the circular economy. The EU clearly works with the circular economy, but the findings in the thesis show that the political institutions have not explicitly implemented new policies that force the real estate industry to work with circular solutions.

Isomorphism is part of institutional theory and the perspective is used to explain various influencing factors and forces that shape organizations. Isomorphism is a perspective that consists of two forms. The two forms are institutional isomorphism with three mechanisms and competitive isomorphism. The isomorphism perspective can partly provide an explanation of what influences the real estate industry to work with circular strategies. It seems that there are several factors that influence the work, but competitive isomorphism can be the basis for much of the investment. The reason is that it is appropriate for organizations in the industry to be at the forefront of policy, as well as to use strategies that are financially favorable.