Effekten av nye sykehus på boligpriser

Abstract

Vi etterforsker i denne oppgaven om det er en effekt ved plassering av sykehus på boligpriser og sykepleierindeksen. Ved difference-in-difference analyse og bruk av kvadratmeterpris for årene før og etter sykehuset finner vi at sykepleierindeksen har en negativ effekt tilsvarende,45- til 0,65 prosent for Trondheim og 1,5 prosent negativ effekt for Østfold. Selv om vi observerer en høyere prosentvis vekst for områder som ligger nærmere sykehuset, klarer ikke difference-in-difference å fange opp en signifikant statistisk forskjell når vi regner med to år før sykehusets åpning til to år etter. Vi kan derfor ikke bekrefte at det er en forskjell, men det vil heller ikke være gunstig å avkrefte funnene, da vi ser endringer for andre tidsintervaller.

In this study we are investigeting whether there is an effect of hospital placement on housing prices and the Norwegian nurse index. Through a difference-in-difference analysis and the use of square meter prices for the years before and after the hospital were finished, we find that the nurse index has a negative effect ranging from 0.45% to 0.65% for Trondheim and a 1.5% negative effect for Østfold. Although we observe a higher percentage growth for areas closer to the hospital, the difference-in-difference method fails to capture a significant statistical difference when considering two years before the opening of the new hospital to two years after. Therefore, we cannot confirm that there is a difference, but dismissing the findings would also not be favorable, as we observe changes for other time intervals.