Erstatning ved rådighetsinnskrenkninger - Om og når grunneier kan kreve erstatning ved rådighetsinnskrenkninger i fast eiendom

Abstract

I denne masteroppgaven skal adgangen til å kunne kreve erstatning for rådighetsbegrensninger av fast eiendom behandles og analyseres. Utgangspunktet er at det ikke gis noe økonomisk kompensasjon når staten setter begrensninger igrunneiers rett til å råde over eiendommen sin. Grunneieren må finne seg i et inngrep som gjøres i hans eiendomsrett erstatningsfritt.

I rettspraksis har det imidlertid vært gjennomgående akseptert at rådighetsinnskrenkninger kan gi erstatningsgrunnlag. Erstatningsadgangen fremstår likevel som svært snever og det finnes få tilfeller som vinner frem med kravet.

Gjennom juridisk metode skal erstatningsadgangen analysers i norsk høyesterettspraksis og gjennom Den Europeiske Menneskerettsdomstolens rettspraksis.

In this master's thesis, the right to claim compensation for restrictions on the use of property will be processed and analyzed. The starting point is that no financial compensation is given when the state places restrictions on the landowner's right to use his property as he wants. The landowner must accept an intervention that is made in his property rights without compensation.

In case law, however, it has been generally accepted that restrictions on the use of property can provide a basis for compensation. Access to compensation appears to be very strict and there are few cases that succeed with the claim.

Through legal methods, access to compensation shall be analyzed from jurisprudence of the Norwegian Supreme Court and jurisprudence of the European Court of Human Rights.